تعريف الإقامة العقارية في تركيا

يمكن تعريف مصطلح اقامة عقارية في تركيا على أنه «نوع من الوثائق التي بموجبها يحق للشخص البقاء في تركيا بطريقة قانونية مع حصوله على حقوق التعليم والتأمين الطبي والعلاجي»، ومدة الاقامة العقارية في تركيا عادةً ما تكون عام أو اثنين، ويتم تجديدها كل عام طوال مدة تملك العقار من خلال دائرة الهجرة التركية.

قانون الإقامة العقارية في تركيا 2023

يُفيد قانون الإقامة العقارية في تركيا أو شروط الإقامة العقارية في تركيا 2023 أنه يمكن الحصول على إذن الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار أو منزل أو شقة بهدف السكن فقط (أي شراء شقة في تركيا للحصول على اقامة عقارية في تركيا)، وفور إتمام نقل الطابو أو سند الملكية يمكن لمالك العقار تجهيز الأوراق المطلوبة لإتمام شروط الحصول على الاقامة العقارية في تركيا وانتظار الموافقة على طلب الإقامة.

متطلبات وشروط الإقامة العقارية في تركيا

تعتبر شروط الحصول على الاقامة العقارية في تركيا (شروط الإقامة العقارية في تركيا 2023) يسيرة للغاية، فهي تتضمن ما يلي:

1. شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة، ولابد من شراء المنزل أو الشقة بهدف السكن فقط (وهذا بعض النظر عن مساحة العقار أو موقعه)، وهو أول وأهم ميزات الحصول على الاقامة العقارية في تركيا (شروط الإقامة العقارية في تركيا 2023).
2. التأكد من سلامة الشقة أو العقار قانونياً، لكي تحصل على اقامة عقارية في تركيا دون مشكلات قانونية.
3. تسجيل العقار على اسم طالب الإقامة العقارية واستلام طابو العقار.
4. تجهيز الأوراق المطلوبة للحصول على اقامة عقارية في تركيا.

الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا

أما عن شروط الحصول على الاقامة العقارية في تركيا من حيث المستندات المطلوبة والأوراق فهي يسيرة، وتتضمن الأوراق المطلوبة للحصول على اقامة عقارية في تركيا ما يلي:

1. نموذج تقديم طلب الإقامة العقارية في تركيا.
2. صورة جواز السفر أو ما يحل مكانه من الوثائق وفي يوم الموعد يجب إبراز جواز السفر.
3. أربع صور بيومتريك.
4. إثبات المقدرة المادية على البقاء طول مدة الإقامة العقارية في تركيا.
5. إيصال دفع تكاليف الإقامة العقارية في تركيا.
6. التأمين الطبي الصحي.
7. وثيقة إثبات تسجيل العنوان.
8. وثيقة الطابو.

فوائد ومميزات الإقامة العقارية في تركيا

أما عن مزايا وفوائد الاقامة العقارية في تركيا فهي تتضمن ما يلي:

1. إمكانية البقاء في تركيا والبحث عن عمل، وتعد تلك الميزة أهم مميزات الاقامة العقارية في تركيا.
2. إمكانية الحصول على حقوق التعليم والتأمين الصحي والعلاج، وبما أن النظام التعليمي والطبي في تركيا معروف بالازدهار والتقدم، يعد الاستفادة من تلك الأنظمة أهم فوائد الاقامة العقارية في تركيا.
3. من أهم مميزات الحصول على اقامة عقارية في تركيا أنه يتم تجديدها بسهولة كل عام طوال مدة تملك العقار بطريقة أسهل وأسرع من باقي الإقامات الأخرى، حيث أن مدة الاقامة العقارية في تركيا هي عام قابل للتجديد، ولكن مع هذا التجديد اليسير يُمكن اعتبار مدة الاقامة العقارية في تركيا طويلة مجازاً.
4. من أهم فوائد الإقامة العقارية في تركيا إمكانية السفر داخل الولايات والمحافظات التركية بحرية تامة.
5. أيضاً من ضمن مميزات الإقامة العقارية في تركيا أن تملك عقاراً ذو قيمة استثمارية بالغة الأهمية مثل العقارات التركية يعد مشروع استثماري ناجح وجذاب.
6. هل تساءلت كم تكلفة الإقامة العقارية في تركيا؟ إن تكاليف تلك الإقامة الذهبية تعد مناسبة للغاية وليست باهظة.
7. شروط الحصول على الاقامة العقارية في تركيا يسيرة وليست معقدة.

مدة الإقامة العقارية في تركيا

بسبب مزايا تلك الإقامة، يتساءل الكثيرون حول مدة الاقامة العقارية في تركيا، وما إذا كانت مدة الاقامة العقارية في تركيا عامل جذب، وفي هذا الصدد، يفيد قانون الإقامة العقارية في تركيا أنه بعد شراء شقة ضمن الأراضي التركية للحصول على الاقامة العقارية في تركيا يتم منح الإقامة بموجب تملك هذا العقار، وتكون مدة الاقامة العقارية في تركيا سنة قابلة للتجديد بشكل سهل ومريح (شروط تجديد الاقامة العقارية في تركيا سهلة للغاية).

كيفية تجديد الإقامة العقارية في تركيا

تعتبر شروط تجديد الإقامة العقارية في تركيا مثل شروط الحصول على الاقامة العقارية في تركيا (شروط الإقامة العقارية في تركيا 2023) من حيث السهولة، حيث يتم البدء في خطوات التجديد قبل انتهاء مدة الاقامة العقارية في تركيا بفترة لا تقل عن شهرين، وهذا لضمان عدم الوقوع في مشكلات المخالفة القانونية عند انتهاء مدة الإقامة العقارية في تركيا، ويتم تجهيز الأوراق المطلوبة كالتالي:

1. عدد أربع صور شخصية.
2. وثيقة الطابو أو سند الملكية.
3. صورة جواز السفر.
4. إيصال دفع التكاليف.
5. صورة الإقامة العقارية الحالية.
6. استثمار طلب تجديد الإقامة العقارية في تركيا.
7. مستند التأمين الصحى.

قانون الإقامة العقارية الجديد في تركيا 2023

يُفيد قانون الإقامة العقارية الجديد في تركيا بإمكانية تملك الشقق والعقارات في تركيا ولكن مع تعديل أسعار الإقامة في تركيا 2023 كالتالي:

1. يُشترط أن يكون سعر العقار 75 ألف دولار حد أدنى في الولايات التركية الكبرى مثل اسطنبول وأنقرة وإزمير وأنطاليا، وهذا وفق قرارات دائرة الهجرة التركية 2023.
2. يُشترط أن يكون سعر العقار 50 ألف دولار حد أدنى في المدن التركية الصغرى، وهذا وفق قرارات دائرة الهجرة التركية 2022.

شروط الإقامة العقارية في تركيا 2023

للباحثين عن شروط الإقامة العقارية في تركيا 2023 (شروط الاقامة العقارية في تركيا عموماً)، فإنه وفقاً لقانون الإقامة العقارية الجديد في تركيا، تتضمن شروط الإقامة العقارية في تركيا 2023 أو شروط الاقامة العقارية في تركيا ما يلي :

1. أن يقوم المواطن الأجنبي بشراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة (بشرط ألا تكون جنسية المواطن الأجنبي من الجنسيات الممنوعة من تملك العقارات في تركيا)، وهذا أول شروط الحصول على الاقامة العقارية في تركيا.
2. من ضمن شروط الإقامة العقارية في تركيا 2023 أن يكون العقار سكنياً فقط وليس تجارياً، أي يُستخدم لغرض السكن والإقامة.
3. ألا يكون العقار بالقرب من منطقة عسكرية أو أمنية أو في منطقة محظورة على الأجانب.
4. من ضمن شروط الإقامة العقارية في تركيا 2023 (وفقاً لقانون الإقامة العقارية الجديد في تركيا) للراغبين في شراء عقارات في المدن الكبرى مثل اسطنبول وأنقرة ألا يقل سعر العقار عن 75 ألف دولار.
5. من ضمن شروط الإقامة العقارية في تركيا 2023 أو شروط الاقامة العقارية في تركيا للراغبين في شراء عقارات في المدن التركية الصغرى ألا يقل سعر العقار عن 50 ألف دولار.

كيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا 2023؟

أما عن كيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا (شروط الاقامة العقارية في تركيا) فهي يسيرة وتشمل عدة إجراءات فقط يتعين على المستثمر أو المواطن الأجنبي إتمامها بالتدريج، وفيما يلي خطوات كيفية الحصول على الاقامة العقارية في تركيا:

1. التأكد من إتمام شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا السالف ذكرها.
2. تجهيز الأوراق المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على الإقامة العقارية.
3. حجز موعد لتقديم تلك الأوراق، وهذا عبر الموقع الإلكتروني الخاص بدائرة الهجرة في تركيا (ويمكن أيضاً حجز الموعد عن طريق الاتصال الهاتفي).
4. تسليم كافة المستندات المطلوبة (مع مراعاة تطابق تلك المستندات مع شروط الحصول على الاقامة العقارية في تركيا أو شروط الإقامة العقارية في تركيا 2023).
5. دفع الرسوم والتكاليف المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية (من شروط الاقامة العقارية في تركيا).
6. الانتظار حتى يتم الموافقة على منح الإقامة العقارية وفق قانون الإقامة العقارية في تركيا.

هل تستطيع العائلة الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار؟

يحصل صاحب العقار فقط على الاقامة العقارية، لكن يكون الوضع أسهل بالنسبة لأفراد العائلة الذين يرغبون بالحصول على الاقامة السياحية في تركيا.

شروط يجب أن تتوفر في المستثمر الأجنبي من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا 2023

بالنسبة لشروط الاقامة العقارية في تركيا والواجب توافرها في المستثمر فهي ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي من ضمن الجنسيات الخمس الممنوعة من التملك العقاري في تركيا وهم (الجنسية السورية، الجنسية الأرمينية، الجنسية الكوبية، جنسية كوريا الشمالية، الجنسية القبرصية عدا مواطني قبرص التركية).

شروط يجب أن تتوفر في العقار من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا 2023

أما عن الشروط الواجب توافرها في العقار للحصول على الإقامة العقارية في تركيا فهي تشمل:

1. أن يكون العقار سكنياً فقط ولا يستخدم لأي غرض آخر.
2. أن يكون سعر العقار وفق ما تم تحديده من قبل السلطات (75 ألف دولار في الولايات الكبرى مثل اسطنبول وأنقرة وإزمير ، و 50 ألف دولار في المدن التركية الصغيرة).

شروط تجديد الإقامة العقارية في تركيا

تعتبر شروط تجديد الإقامة العقارية في تركيا يسيرة للغاية، وتلك السهولة في إجراءات التجديد هي أهم مزايا الإقامة العقارية تحديداً، وفيما يلي شروط تجديد الإقامة العقارية في تركيا:

1. استخراج وثيقة التأمين الصحي(إذا كانت قد انتهت صلاحيتها).
2. حجز موعد لتجديد الإقامة العقارية عبر الموقع الإلكتروني لدائرة الهجرة.
3. دفع رسوم تجديد الإقامة( والتي يتم سدادها في دائرة الضرائب).
4. الذهاب إلى دائرة الهجرة التركية في موعد الذي تم تحديده(مع توفير الأوراق المطلوبة وأهمها وثيقة الطابو التي تُثبت ملكية العقار).

رسوم وتكلفة الإقامة العقارية في تركيا 2023

هل تتساءل الآن كم تكلفة الإقامة العقارية في تركيا؟ إنها ليست باهظة، ولكن تختلف من جنسية لأخرى، ونُجيب عن سؤال كم تكلفة الإقامة العقارية في تركيا بأنها لا تتجاوز الـ 500 دولار فقط، وبالحديث عن أسعار الإقامة في تركيا 2023 نوضح التالي:

1. هناك مصاريف تُدفع أثناء استصدار ورقة الطابو، وهي ضمن أسعار الإقامة في تركيا 2023.
2. تكلفة استخراج التأمين الصحي.
3. وأخيراً مصاريف استخراج طلب التقديم على الإقامة العقارية في تركيا.

سعر شراء عقار في تركيا للحصول على الإقامة العقارية

الحد الأدنى لسعر العقار المقبول من أجل الإقامة العقارية هو 75 ألف دولار في المدن الكبرى، و 50 ألف دولار بالمدن الصغرى.